【回顾】
2019年9月4日，备受关注的长汀县大同镇罗坊村的2019P13地块走向拍卖席，吸引了城发、杨先生、建发、宏地1号、宏地2号、魏先生、长汀国投、锦艺、融侨、闽侯县总部园房地产、致远房地产等多家房企同台PK。最终由杨先生拿下该地块，楼面价6375元/㎡（已扣除农贸市场及店面），溢价率56.41%，位列长汀高地价梯队。
【项目】
汀州臻邸—位于长汀县罗坊村，紧邻汀州大道、南寨、客家母亲广场、汀江河，未来出行相当便利；片区内教育配套丰富，周边建有汀州小学、实验幼儿园、汀州二中等。
【户型】
汀州臻邸首期开盘共计共334套，户型涵盖85-128㎡三到四房。
【表价】
这块地有什么来头？
1、大牌房企争相竞夺：这幅地块吸引了建发、城发、融侨、致远、温州融地、闽侯总部园房产、龙岩利瑞房产及杨江勇等开发商及个人计11家参与竞拍，地块热度可见一斑；
2、加价幅度超大：加价100万是小意思，加价500万习以为常，加价1000万不过眨个眼，加价2000万才是牛，加价3000万更牛，加价5000万的才最牛。这些加价，在今天的长汀土拍过程中，都出现过。
3、成交楼面价约6375元/㎡（扣除配建），创长汀县土拍史上新高。
为何这个楼盘会如此火呢？
1、地段：汀州臻邸位于长汀县罗坊村，紧邻汀州大道、南寨、客家母亲广场、汀江河，未来出行相当便利；
2、周边教育设施齐全：汀州小学与项目一路之隔，长汀四中、长汀二中（含高中）等学校，也十分近；
3、周边商业配套越来越成熟，规划配套也越来越齐全；
4、长汀购房需求大：人多，2019年末长汀户籍人口为54.91万，逼近新罗区的58.13万人，是龙岩第一人口大县，有人就会有需求；其次，长汀乡镇进城人群也不少，主要是为了孩子读书；外出务工创业人群在家买一套房子，已经成为当下长汀较流行的“面子工程”，当然这个面子工程也是要靠实力获取的；长汀县古城无地块可开发，而罗坊地段周边无工厂等，相对较适合居住，因此就有不少单位的人选购于此。
长汀房价，一直领跑龙岩各县市房价，小编认为最核心的一个原因是人口多，需求大。其实，近几年来长汀房地产已经开始往外围发展了，主力方向是南长移，即长汀动车南站方向，毕竟古城内不得开发，腾飞工业区主要以发展经济为放，其余东西两侧均有山。
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